旅游计划模板精选(10篇)。
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旅游计划模板【篇1】
六、费用预算:
驾车行线:广州→广深高速→广州北二环高速→京珠高速→汤塘收费站→国路205往黄花湖旅游区1公里→聚龙湾温泉度假村
(80公里)
1两辆面包车过路费,燃油费1000元(预估成本,实际报销);
2、门票费:138元×20人=2760元(如网上订票,120元/人,120×20=2400元,但无发票,需提前一天订购)
三。滨江大厦住宿(含1份早餐和室外温泉)
方案一:双人间(2人/间),需要10间客房,
(1) 每间房预算549元/间,549×10=5490元;
(2) 每间房466元/间(团体价,提前一周)466×10=4660元
方案二:入住三人间(3人/间),需要七间房
619元/间619×7=4333元(提前一周)
或619×6+549×1=4263元
4、用餐标准:3正
晚餐30元/人×20人×3=1800元;计1800元。
以上费用共计:
网上订票+方案二住宿:1000+2400+4333(4263)+1800=9533(9463)/20人=476.65元/人(473.15元/人)。
门票+方案1(1)住宿:1000+2760+5490+1800=11050/20人=552.5元/人
门票+方案1(2)住宿:1000+2760+4660+1800=10220/20人=511元/人
综上所述:网上预订+方案2住宿是最佳方案。
备注:最好周日(即10-30)入住聚龙湾,如周六(29日)入住需在25日前就预订并付款,**紧张。
旅游计划模板【篇2】
旅游产品策划工作计划
随着现代社会旅游需求的不断增长,旅游产品策划的重要性也日益凸显。本文将从旅游产品策划的定义、目标、流程、关键要素等方面进行详细探讨,旨在帮助策划人员制定出科学有效的工作计划。
1. 定义:
旅游产品策划是指运用市场营销等相关理论与方法,通过市场调研、目标定位、产品设计、价格制定、渠道选择等活动,全面规划和组织旅游线路、景点等旅游产品的工作过程。
2. 目标:
旅游产品策划的主要目标是满足游客的旅游需求,创造出具有竞争力的旅游产品,从而增加旅游企业的收入和市场份额。同时,旅游产品策划也要考虑资源保护、环境保护和社会效益等方面,实现可持续发展。
3. 流程:
(1)市场调研与分析阶段:
在这个阶段,策划人员需要通过市场调查、问卷调查等方式,了解目标市场的需求、偏好、消费能力等信息,分析市场的竞争状况和发展趋势,为后续的产品设计提供依据。
(2)目标定位与定价阶段:
在这个阶段,策划人员需要根据市场调研的结果,确定旅游产品的目标市场和目标客户群体,并明确产品的定位和差异化竞争策略。同时,根据目标市场的消费能力和竞争对手的定价情况,制定合理的产品价格。
(3)产品设计与开发阶段:
在这个阶段,策划人员需要结合目标市场和目标客户的需求,设计出具有吸引力和差异化的旅游产品。产品设计要从旅游线路、景点选择、行程安排、住宿安排等方面考虑,以提供独特的旅游体验。
(4)营销与推广阶段:
在这个阶段,策划人员需要通过各种渠道和方式,进行旅游产品的营销和推广工作。可以利用互联网、社交媒体、旅游展会等渠道,提高产品的知名度和美誉度,吸引更多的潜在客户。
4. 关键要素:fz76.COm
(1)市场定位:准确定位目标市场和目标客户群体,明确产品的差异化竞争策略。
(2)产品创新:设计出具有吸引力和独特性的旅游产品,提供与众不同的旅游体验。
(3)价格合理:根据市场需求和竞争对手的定价情况,制定出具有竞争力的产品价格。
(4)营销推广:通过多种渠道和方式,提高产品的知名度和美誉度,吸引更多的潜在客户。
5. 工作计划:
(1)明确策划目标:确定旅游产品策划的具体目标和指标,如增加销售量、提高盈利能力等。
(2)市场调研:进行市场调查和分析,了解目标市场的需求和竞争状况。
(3)目标定位与差异化竞争策略:明确产品的目标市场和目标客户群体,确定产品的定位和差异化竞争策略。
(4)产品设计与开发:根据市场需求和竞争状况,设计出具有吸引力和差异化的旅游产品。
(5)价格制定:结合市场需求和竞争对手的定价情况,制定合理的产品价格。
(6)营销推广:利用互联网、社交媒体、旅游展会等渠道,进行产品的营销和推广。
(7)评估与调整:对旅游产品的销售情况进行评估和分析,及时调整策划方案,提高产品的竞争力和盈利能力。
:
旅游产品策划是一项复杂而又重要的工作,需要策划人员具备较高的市场营销、产品设计和推广能力。在工作过程中,策划人员应充分考虑市场需求、产品创新、价格合理和营销推广等关键要素,制定出科学有效的工作计划,从而创造出具有竞争力且满足游客需求的旅游产品。
旅游计划模板【篇3】
而且,恰恰是规划不能达到的地方,策划解决了实际操作所提出的问题。
一、旧规划体系与“以产品为核心概念的规划体系”
旅游规划,已经成为政府管理旅游产业和区域旅游开发的主要工具。可以说,几乎所有的县级城市及大部分旅游区,都已经编制了旅游规划,这是中国旅游产业可喜的进步。
现有的规划体系,主要是确定要素布局及配套的整体关系,但不可能按照项目运作的要求进行深度挖掘、创意与整合;恰恰是规划不能达到的地方,策划是解决实际操作问题最好的钥匙;这些实际操作问题主要是:产品(或项目)、形象与营销、促销活动、可行性(投资评价)、招商引资、融资、开发管理。
《旅游规划通则》指出:“旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系,以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区,使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。”
简单概括,现有的旅游规划是围绕产业发展目标进行的要素布局与配套安排。
我们认为,旅游产业是在交通等公共条件与设施基础上,由旅游企事业主体提供服务性产品而构成的。适用的产业规划,不应该仅仅从横断的要素进行研究,最重要的是,必须研究产品,研究企事业主体如何对自然资源、文化资源、市尝交通等等要素进行整合与创造,形成适销对路的旅游产品。
规划还有另一种编制方式,即以产品为核心概念的方式。首先通过对资源于市场的整合,形成关于产品及产品体系的结构,以主力产品为中心,构筑产业配套结构,可以建立起一个更加适用合可以操作的区域生产力布局,形成区域规划定位与目标。
从我们的观点来看,自然资源、文化资源、市尝交通,都是产品策划的资源基础和环境要素。只有将这些要素整合成为产品,我们才能建立一个区域的产品谱系,根据产品,提出投资规模要求,进行产品配套,预测区域市场目标,建立以公共设施配套与产品开发相结合的旅游产业发展战略。
没有产品,就意味着要素布局与配套缺少主体的"保障和实现的机制。
通过规划,资源并不能变成产品;即使编制了修建性规划,修建出来,也只能算是一种半成品;还没有成为完整的产品。
这就是目前很多旅游机构编制规划后,不得不将规划束之高阁的原因。
规划起于资源;规划的编制从资源开始,中国旅游规划的发展,也是从地理学的旅游资源研究形成起来的;以区域自然及人文资源为基础,成为了编制旅游规划的基础思路。
从开发旅游资源的历史过程来看,我们可以将其划分为五个阶段,即原始资源利用期、资源开发起步期、资源全面开发期、资源深度挖掘期、后资源开发期。我国旅游产业起步于80年代初,95年以后进入资源开发的起步期,目前已处于起步晚期和全面开发初期。从具体的资源开发过程来分析,用以上的五阶段划分方法仍然完全适用,即仍可分为从原始利用,直到后开发的五个阶段。
然而,我国东西部发展很不平衡,东部,特别是南方,由于资源的有限,高度发展的市场催动了旅游产品的另一个发展方式:由市场需求决定的非资源型人造旅游产品(锦绣中华、欢乐谷、航母等)的快速发展。
于是,有了旅游学上市场派的声音,有了地理派与市场派的争论。
我们的观点认为,就一个地区的旅游发展而言,旅游发展的目标与战略,是由旅游资源与市场共同决定的,而资源与市场的结合点,是产品,特别是产品的定位与成型,产品的调整与改造。
比如:没有博鳌论坛,我们不可能正确规划出琼海的旅游战略;没有中视基地,无锡旅游又如何去规划;没有将瓷艺转化为瓷艺旅游的产品,景德镇又怎样成为旅游目的地?规划最重要的,除了公共设施的条件及发展战略外,是运作主体必需清晰把握的产品整合与实现机制。
对于“以产品为核心概念的规划体系”而言,策划,理所当然是规划的一部分;但按照目前的规划体系,策划不被包含,策划是策划,规划是规划。
当目前的规划尚未建立起以产品为核心的编制体系时,策划,就成为规划最好的补充!
二、“玩法”与产品策划的创造性
在同样的资源与市场要素的条件下,产品,可以有多种多样可能的形态。我们可以以资源为对象,进行产品设计,比如独特的自然资源,它本身就是观赏对象;我们也可以以资源为背景,进行产品设计,比如度假村、高尔夫球场;我们还可以完全“无中生有”,比如主题公园。
产品的定位,包括五大定位:市场定位、主题定位、形象定位、游憩方式定位、商业模式定位。完整的旅游产品,应该有明确的游憩方式、和相对清晰的商业模式。
与定位相对应的,是创意过程。
定位不仅仅需要整合各种要素,从中挖掘出对应市场的最大吸引力因素;定位更需要创造,为产品注入新的内涵,包括主题、形象、游憩方式、商业模式等不同的方面。
就对观赏性资源的产品化改造而言,创造性设计就非常重要;其中,以人为本的理念必须充分体现。人体工程设计、情境设计和体验设计是观赏方式设计的主要技术。
人体工程设计:以人与自然相适应为基础,在不破坏自然的前提下,安排最适于人体的观赏及游乐方式;以最适合于人体步行、站立、座息、游走及观赏的方式,设计每一个景点的游步道、座椅、观赏点等;
情境设计:对整个景区、每一个景点,设计出观赏角度,利用人文要素,形成审美意境,产生情景交融,情境互动的效果;
体验设计:以人为本,把纯自然的过程,转化为人的参与过程,是人在参与中,体验乐趣,产生新的经历与经验,获得全新的感受。
我们有时把观赏方式游称作为游赏方式;游憩方式不同于游赏方式,尤其包含了休憩的含义,以休闲为核心的娱乐、康体、疗养、休息成为休憩。
游玩方式游不同于游憩方式,玩包含了各种各样的玩乐,不一定休闲,可能很累,可能使人与人之间的游戏。而游,则包含了外出,行走等出游理念,又包含了登山等康体概念。
总体上说,最大的概念是游玩方式,其次是游憩方式,再次是游赏方式或观赏方式。
对产品策划而言,最重要的是确定游玩方式,又成为“玩法”。创意的最大难点,也是最核心点,就是玩法。
有了玩法,就可以清楚的分析产品的吸引力有多大,吸引什么样的游客,满足什么样的需求。另一方面,可以进行商业运作的策划。
三、产品体系与规划
1)产品策划
产品策划包括产品定位、游玩方式设计、功能分区、空间布局、景观策划、交通与游步道策划、设施要求与配套策划、环境保护策划、商业模式设计、形象设计、营销策划、投资分期、融资安排、收入预测。
旅游计划模板【篇4】
什么是旅游规划旅游规划是在旅游资源与市场优化配置的基础上,对一定范围和一定时期内旅游发展蓝图及旅游发展的要素所做的一种谋划和安排。
旅游规划的对象旅游规划的对象是旅游系统,它由四部分构成,它们是客源市场系统、出行系统、目的地系统和支持系统;旅游规划是在二战后开始出现,被公认的世界最早的旅游规划是 1959年美国夏威夷规划
为什么说旅游规划的对象是旅游系统旅游规划的对象是非常的复杂,有很多要素,相互联系的、相互依赖的、相互作用、相互影响的关系。如身体,整个身体是一个大系统,有很多小系统,神经,呼吸、循环、消化等子系统,子系统又有很多构件,消化,口腔,牙齿。可以说系统中牵一发而动全身。规划必须具备系统思想。所以,旅游系统规划实质上是必须考虑整个系统的运行,从系统的全局和整体出发,着眼于规划对象的综合的整体优化,而不是从局部和单个要素出发,也不只关心系统各个组成部分的工作状态,克服从单一目标出发、单一因子考虑问题的弊端,从发展和立体的视角来考虑和处理问题。对旅游系统中任何一个具体方面进行规划,都必须考虑其它方面,只有这样,才能达到旅游系统的动态平衡、达到经济效益、社会效益、生态效益三者的最优组合状态。
旅游规划的步骤旅游规划的基本模式,也就是旅游规划的主要内容和步骤,可以用1231工程模式来表达,就是确定一个发展目标/进行两个基本分析/作好三个发展板块设计/构建一个支持系统。一个发展目标
旅游市场和旅游资源的分析
第一板块为前位板块,它是指直接吸引旅游者前来参与旅游活动的旅游吸引物,即狭义的旅游产品和开发项目;第二板块为中间板块,它是指为前来的旅游者提供各种旅游服务,包括交通、住宿、餐饮、娱乐、购物等服务的旅游相关行业、设施和服务;第三板块为后位板块,它是指旅游区内外的物质环境和社会环境。
构建1个支持系统
旅游规划的原则(1)形象原则:通过开发必须创造出鲜明的形象,这是旅游规划的基本要求。旅游形象要有自己的特色/鲜明的主题/无穷的魅力,才能吸引众多的旅游者,增强旅游目的地的吸引力。忌讳抄袭/模仿。没有特色
(2)市场原则;有源源不断不断的客源,才能使旅游目的地长久不衰。旅游客源市场受许多因素的制约,如游人的动机/旅游资源的吸引力/地理位置,社会经济环境的变化,在开发时必须适应旅游市场的变动。
(3)美学原则:对旅游资源进行规划时要尽量体现旅游资源的美学特征,任何建筑物或服务的形式都必须与相应的自然环境和旅游气氛融为一体,体现自然与人工美的和谐统一
(4)效益原则;追求社会/经济/生态环境效益。
(5)保护原则;任何旅游资源从某种意义上说都是不可替代的,都具有唯一性,旅游规划应该坚持保护第一的原则。旅游规划的意义旅游规划是提高旅游资源吸引力的必要手段;旅游规划是形成良好旅游目的地的有效途径;旅游规划是促进旅游业三大效益协调发展的重要保证;旅游规划是推动旅游业可持续发展的有力措施。
旅游资源只要是具有开发为旅游产品的潜力的事象,无论是有形的还是无形的,都可以被视为旅游资源。
中国国际旅游市场的特征“三为主,三为辅”的特点:即以港澳台同胞、华侨为主,外国旅游者为辅;以亚洲为主,欧美为辅;以日、美等西方发达国家为主,周边中等发达国家和发展中国家为辅,且这种基本格局在近期不会发生明显变化。旅游资源评价分为定性评价和定量评价两种
旅游容量一个旅游区在提供使旅游者满意的接待、并对资源产生很小影响的前提下,所能进行旅游活动的规模,一般用容纳的旅游者人数来表示。
旅游形象旅游区形象:在一定时期和一定环境下,社会公众(包括旅游者)通过心理感觉和知觉感知,在头脑和记忆里形成的关于旅游地或景区的各种属性和特征的一种整体性评价。旅游地形象定位与口号设计——策划的核心
旅游目的地形象的作用(1)使地方旅游决策部门和公众对地方性有较深的理解,使决策者在众多的旅游资源中识别出最核心的部分,在此基础上,把握未来旅游产品开发和市场开拓的方向;使地方公众了解本地开发旅游的潜力和前景,增强旅游意识,积极参与地方旅游的开发和建设。(2)为旅游者的出游决策提供信息帮助,旅游者在选择出游目的地的时候,面对众多不熟悉的旅游地及旅游产品,常常会犹豫不决。最近的研究认为,影响旅游者决策行为的不一定总是距离、时间、成本等一般因素,旅游地的知名度、美誉度、认可度或其它一些因素可能更为重要。旅游地通过形象设计,可以增加识别度,引起游客注意,诱发出行欲望。(3)为旅游企业,特别是旅行批发商和旅行零售商提供产品组织及销售方面的技术支持,对于旅行社来讲,其线路的组织和产品包装,与目的地的形象的建立与推广具有千丝万缕的联系。
旅游资源与旅游产品的关系(1)作为原材料,旅游资源要制成旅游产品,必须根据市场需求加以筛选、加工,甚至再创造,然后才能组合成适销对路的产品
(2)同一种旅游资源可以开发、包装为不同类型的旅游产品。一种旅游产品可以建立在一种或多种旅游资源的基础之上。
(3)旅游资源经过开发转化为旅游产品。
(4)旅游市场需要的是旅游产品,而不是旅游资源,经过开发加工后的旅游资源也仅是旅游产品的核心部分,而不是产品的全部。
世界旅游产品的分类世界传统旅游产品:包括观光旅游(自然风光观光、城市风光观光、名胜古迹观光等)及其升级产品;文化旅游(博物馆旅游、艺术欣赏旅游、民俗旅游、怀旧旅游、祭祖旅游、宗教旅游等);商务旅游(一般商务旅游、会议旅游、奖励旅游、大型商业性活动节事等);度假旅游(海滨旅游度假、乡村旅游、森林旅游、度假村、度假中心、度假区、野营旅游)、社会旅游等5 类。
世界新兴型旅游产品:
一、满足旅游者健康需求的健康旅游产品,体育旅游(滑雪旅游、高尔夫旅游等)、保健旅游(医疗旅游、疗养旅游等;
二、满足旅游者发展需求的业务旅游产品;,如修学旅游、工业旅游、务农旅游、学艺旅游、科学旅游、考察旅游等;三是满足旅游者享受需求的旅游产品,如豪华列车旅游、豪华游船旅游、美食旅游、超豪华旅游等。四是刺激旅游产品,是指旅游者体验以前从未经历过的某种感官刺激的旅游产品,如探险旅游、冒险旅游、秘境旅游、海底旅游、沙漠旅游、斗兽旅游、观看古怪比赛旅游、狩猎旅游、体育观战旅游等。五是体现旅游者的环保意识的替代性旅游或持续旅游,亦称后大众旅游,包括生态旅游、自然旅游、社区旅游。
六、活化旅游产品
中国在国际、国内旅游市场上形成的旅游产品分为4 种类型:一是观光旅游产品,以文物古迹、山水风光、民俗风情为特色的具有东方文明和神州风韵的观光产品在世界上具有垄断地位;二是度假旅游产品,其中家庭度假、乡间度假、海滨度假、周末度假、节日度假显示日益广阔的市场;三是专项旅游产品,包括古代城市之旅、乡村旅游、长城之旅、黄河之旅、长江三峡之旅、奇山异水游、丝绸之路游、西南少数民族风情游、冰雪风光游、寻根朝拜游、青少年修学游、新婚蜜月旅行、保健旅游、烹饪王国游、江南水乡游、佛教四大名山朝圣游、以及探险、漂流、狩猎等专项、专线旅游;四是启动生态旅游产品的开发。
红色旅游以参观游览红色景观为主要内容,以接受爱国主义教育和革命传统教育为主要目的的旅游活动。这里的红色景观是指所有与中国革命有关的各种红色资源,既包括革命遗址、纪念场所、也包括与之有关的人造景观,其中革命遗址主要包括会议会址、革命活动旧址、伟人故居和战场遗址等;纪念场所主要包括纪念馆、博物馆、陵园;人造景观主要包括:雕塑、石刻、主题公园等。
度假旅游目的地相对固定;更加强调休息;在一地停留的时间相对较长;回头率较高;无需导游陪同;对娱乐设施和服务要求较高
节事旅游主题突出、公众参与;综合效益明显;外部环境敏感
博物馆旅游博物馆旅游是近几十年来国内外逐渐兴起的一种新兴旅游形式,它使得旅游活动由一般的观光上升到文化高含量的游憩活动。被称为“旅游者之家”的博物馆,是旅游者、特别是具有一定文化素质的旅游者的必到之地。
旅游区开发用地的一般原则
1、人为建筑应尽可能少地干扰自然生态系统;要考虑该处最佳的环境容量和潜在影响。要防止公路堵塞河流、建筑物把动物从水源边吓跑、污水污染自然界的水流等现象的发生。
2、建筑物应尽量造的不明显它们不应成为周边自然环境的主体,也不能脱离该地区的自然环境风格。它们应尽可能地使用当地原材料:石头、木材、竹子、泥砖等。尽可能地避免使用外来材料。建筑物应属于当地风格并与环境融为一体。在可能的情况下,要以树林为屏障伪装建筑物。
3、有可能的条件下,尽量把设施放在周边地区,删除多余的设施,有的放矢地布局各种要素。为人而设计。从社会学角度考虑土地利用的最佳使用限制,以及安全和便利因素。如果旅游者的住宿地座落在山脊,可以俯视整个地区,那么它应被安排在各个角度都可以看见的地方
4、既要有好的形式,也要有好的功能在营造建筑物之前,应先考虑到所选地点交通是否方便。进入旅游设施的道路尽量设计成单行线,围绕一组建筑群,停车场设在路的一边。在实体规划、建筑设计和旅游设施的建造中,应鼓励使用“生态技术”,如太阳能、收集使用雨水、垃圾再利用、以自然通风代替空调、食品自给等。
5、道路不要太显眼只要有可能,就要使用下陷的地形、树林、山地和其它地形来作掩护。应该依地形而建。在设计时要尽量减少水土流失,从而保证适当的排水坡度。要使用转弯和隆起来限制速度。尽管有些道路是为旅游者靠近动物而设计的,但也应避开一些敏感的区域,如水鸟的繁殖区
旅游服务服务(service)的基本含义是“为他人做些什么”。旅游服务是有形的实物产品和无形的服务活动所构成的集合体,它能够向旅游者提供某种价值或满足旅游者的某种要求,可以解决旅游者解决不了或不愿解决的问题。旅游服务中既包括产品服务,也包括人员服务
旅游解说分类:自导式和向导式
功能:一是基本信息和导向服务;二是帮助旅游者了解并欣赏旅游区的资源及其价值;三是加强旅游资源和设施的保护;四是鼓励游客参与旅游区管理、提高与旅游区有关的游憩技能;五是提供一种对话的途径;六是教育功能
可持续旅游可持续
缘起
现代可持续发展的思想提出源于环境恶化与资源枯竭等问题引起的对传统发展方式的反思。
缘于一个海洋生物学家对鸟类的关怀。1962年一个美国女海洋生物学家的名字总会被提起,她就是莱切尔?卡逊(Rachel Carson)。这是因为在上个世纪中叶她推出了一本论述杀虫剂,特别是滴滴涕对鸟类和生态环境毁灭性危害的著作——《寂静的春天》。尽管这本书的问世使卡逊一度备受攻击、诋毁,但书中提出的有关生态的观点最终还是被人们所接受。环境问题从此由一个边缘问题逐渐走向全球、经济议程的中心。
概念;1987年,世界环境与发展委员会在题为《我们共同的未来》的报告中,第一次阐述了“可持续发展”的概念。1987年,布伦特兰夫人主持的世界环境与发展委员会,对可持续发展给出了定义:“可持续发展是指既满足当代人的需要,又不损害后代人满足需要的能力的发展”。
两个基本观点:一是人类要发展,尤其是穷人要发展;二是发展有限度,不能危机后代人的发展。
可持续旅游1997 年世界旅游组织授权中国国家旅游局出版《旅游业可持续发展:地方旅游规划指南》
世界旅游组织:在维持文化完整、保持生态环境的同时,满足人们对经济、社会和审美的要求。它能为今天的主人和客人们提供生计,又能保护和增进后代人的利益并为其提供同样的机会。
可持续旅游的内涵一是满足需要;通过适度利用环境资源,实现经济创收,满足东道主社区的基本需要,提高东道主居民的生活水平。在此基础上,再满足旅游者对高生活质量的渴望,满足发展与享受的高层次需要。
二是环境限制;资源满足人类目前和未来需要的能力是有限的,体现在旅游业中就是旅游环境承载力。即一定时间、一定条件下,某地区环境所能承受的人类活动作用的阈值。成为可持续旅游的一个重要指标。
三是公平性
可持续旅游发展的目标(1)增进人们对旅游所产生的环境效应与经济效应的理解,强化其生态意识;
(2)促进旅游的公平发展;
(3)改善旅游接待地区的生活质量;
(4)向旅游者提供高质量的旅游经历;
(5)保护未来旅游开发赖以存在的环境质量
旅游计划模板【篇5】
而且,恰恰是规划不能达到的地方,策划解决了实际操作所提出的问题。
一、旧规划体系与“以产品为核心概念的规划体系”
旅游规划,已经成为政府管理旅游产业和区域旅游开发的主要工具。可以说,几乎所有的县级城市及大部分旅游区,都已经编制了旅游规划,这是中国旅游产业可喜的进步。
现有的规划体系,主要是确定要素布局及配套的整体关系,但不可能按照项目运作的要求进行深度挖掘、创意与整合;恰恰是规划不能达到的地方,策划是解决实际操作问题最好的钥匙;这些实际操作问题主要是:产品(或项目)、形象与营销、促销活动、可行性(投资评价)、招商引资、融资、开发管理。
《旅游规划通则》指出:“旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系,以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区,使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。”
简单概括,现有的旅游规划是围绕产业发展目标进行的要素布局与配套安排。
我们认为,旅游产业是在交通等公共条件与设施基础上,由旅游企事业主体提供服务性产品而构成的。适用的产业规划,不应该仅仅从横断的要素进行研究,最重要的是,必须研究产品,研究企事业主体如何对自然资源、文化资源、市尝交通等等要素进行整合与创造,形成适销对路的旅游产品。
规划还有另一种编制方式,即以产品为核心概念的方式。首先通过对资源于市场的整合,形成关于产品及产品体系的结构,以主力产品为中心,构筑产业配套结构,可以建立起一个更加适用合可以操作的区域生产力布局,形成区域规划定位与目标。
从我们的观点来看,自然资源、文化资源、市尝交通,都是产品策划的资源基础和环境要素。只有将这些要素整合成为产品,我们才能建立一个区域的产品谱系,根据产品,提出投资规模要求,进行产品配套,预测区域市场目标,建立以公共设施配套与产品开发相结合的旅游产业发展战略。
没有产品,就意味着要素布局与配套缺少主体的保障和实现的机制。
通过规划,资源并不能变成产品;即使编制了修建性规划,修建出来,也只能算是一种半成品;还没有成为完整的产品。
这就是目前很多旅游机构编制规划后,不得不将规划束之高阁的原因。
规划起于资源;规划的编制从资源开始,中国旅游规划的发展,也是从地理学的旅游资源研究形成起来的;以区域自然及人文资源为基础,成为了编制旅游规划的基础思路。
从开发旅游资源的历史过程来看,我们可以将其划分为五个阶段,即原始资源利用期、资源开发起步期、资源全面开发期、资源深度挖掘期、后资源开发期。我国旅游产业起步于80年代初,95年以后进入资源开发的起步期,目前已处于起步晚期和全面开发初期。从具体的资源开发过程来分析,用以上的五阶段划分方法仍然完全适用,即仍可分为从原始利用,直到后开发的五个阶段。
然而,我国东西部发展很不平衡,东部,特别是南方,由于资源的有限,高度发展的市场催动了旅游产品的另一个发展方式:由市场需求决定的非资源型人造旅游产品(锦绣中华、欢乐谷、航母等)的快速发展。
于是,有了旅游学上市场派的声音,有了地理派与市场派的争论。
我们的观点认为,就一个地区的旅游发展而言,旅游发展的目标与战略,是由旅游资源与市场共同决定的,而资源与市场的`结合点,是产品,特别是产品的定位与成型,产品的调整与改造。
比如:没有博鳌论坛,我们不可能正确规划出琼海的旅游战略;没有中视基地,无锡旅游又如何去规划;没有将瓷艺转化为瓷艺旅游的产品,景德镇又怎样成为旅游目的地?规划最重要的,除了公共设施的条件及发展战略外,是运作主体必需清晰把握的产品整合与实现机制。
对于“以产品为核心概念的规划体系”而言,策划,理所当然是规划的一部分;但按照目前的规划体系,策划不被包含,策划是策划,规划是规划。
当目前的规划尚未建立起以产品为核心的编制体系时,策划,就成为规划最好的补充!
二、“玩法”与产品策划的创造性
在同样的资源与市场要素的条件下,产品,可以有多种多样可能的形态。我们可以以资源为对象,进行产品设计,比如独特的自然资源,它本身就是观赏对象;我们也可以以资源为背景,进行产品设计,比如度假村、高尔夫球场;我们还可以完全“无中生有”,比如主题公园。
产品的定位,包括五大定位:市场定位、主题定位、形象定位、游憩方式定位、商业模式定位。完整的旅游产品,应该有明确的游憩方式、和相对清晰的商业模式。
与定位相对应的,是创意过程。
定位不仅仅需要整合各种要素,从中挖掘出对应市场的最大吸引力因素;定位更需要创造,为产品注入新的内涵,包括主题、形象、游憩方式、商业模式等不同的方面。
就对观赏性资源的产品化改造而言,创造性设计就非常重要;其中,以人为本的理念必须充分体现。人体工程设计、情境设计和体验设计是观赏方式设计的主要技术。
人体工程设计:以人与自然相适应为基础,在不破坏自然的前提下,安排最适于人体的观赏及游乐方式;以最适合于人体步行、站立、座息、游走及观赏的方式,设计每一个景点的游步道、座椅、观赏点等;
情境设计:对整个景区、每一个景点,设计出观赏角度,利用人文要素,形成审美意境,产生情景交融,情境互动的效果;
体验设计:以人为本,把纯自然的过程,转化为人的参与过程,是人在参与中,体验乐趣,产生新的经历与经验,获得全新的感受。
我们有时把观赏方式游称作为游赏方式;游憩方式不同于游赏方式,尤其包含了休憩的含义,以休闲为核心的娱乐、康体、疗养、休息成为休憩。
游玩方式游不同于游憩方式,玩包含了各种各样的玩乐,不一定休闲,可能很累,可能使人与人之间的游戏。而游,则包含了外出,行走等出游理念,又包含了登山等康体概念。
总体上说,最大的概念是游玩方式,其次是游憩方式,再次是游赏方式或观赏方式。
对产品策划而言,最重要的是确定游玩方式,又成为“玩法”。创意的最大难点,也是最核心点,就是玩法。
有了玩法,就可以清楚的分析产品的吸引力有多大,吸引什么样的游客,满足什么样的需求。另一方面,可以进行商业运作的策划。
三、产品体系与规划
1)产品策划
产品策划包括产品定位、游玩方式设计、功能分区、空间布局、景观策划、交通与游步道策划、设施要求与配套策划、环境保护策划、商业模式设计、形象设计、营销策划、投资分期、融资安排、收入预测。
旅游计划模板【篇6】
近年,随着中国对外开放的日益普及,中国出境游市场存在了较大的潜力,还有更广阔的空间期待挖掘。根据联合国世界旅游组织专家组分析,中国旅游业对外开放走过了30年历程,随着人们生活水平的提高,如今出国旅游已成为越来越多中国人的时尚选择。根据调查数据显示,中国出境游客的总人数从1993年以来增长的速度让人欣喜。相比其他国家,中国出境游客的消费行为近年呈现了一些特征,其中包括旅途距离趋短、更注重性价比、慢旅游渐成时尚、追求更多样化旅游产品等等。面对这些趋势,不少旅游目的地国家已经针对性地调整了营销策略。这些都将有效地拉动中国出境游市场的增长。随着社会经济的发展,通过旅行增长见识也已成为许多国人的喜好。对于国人的旅游消费特征,日韩旅游可以说是出国游领域距离,性价比,多样化产品兼顾的“一石三鸟”之选。相对于近期韩国的金融危机,经济萧条,日本无疑是最好的选择。
另一方面,由于日本有大量的历史遗迹和文物,政治、文化也牵涉到日本的历史,而本身日本的历史和文化也有相当多的中国人对其感兴趣。了解日本的历史,才能更好地了解日本本身。作为日本的邻国,中国人很有必要清楚日本在过去上千年中的所作所为。中国历史和日本历史的关联正是对“一衣带水”这个成语的最好诠释。有的历史和文化可以忘却,有的历史和文化是绝对不能抹消的。实地了解就是最好的方法。这也是很多国人热衷去日本游玩的原因。
还有就是,日本作为亚洲最强盛的国家之一,他的商品也相当的吸引游客旅游线路策划书旅游线路策划书。所以,日本的购物团也相当的受欢迎。东京,大阪,秋叶原等也是中国游客热门的旅游胜地。
所以,我们需要一条既能满足游客观光,消费,也能实现性价比高这个重点的旅游线路。
市场分析:
(一)现有市场竞争格局发展:
二战以后,世界经济高速增长,人们生活水平日益提高,旅游活动越来越成为人们生活中不可缺少的一部分,成为国民经济中重要组成部分。综观现代旅游的发展历程,现代旅游具有以下几个主要特点,即增长的持续性、普及性、竞争的激烈性、旅游需求的多样性。增长的持续性为参与旅游的人数日益增长;普及性为参与旅游的人群普及向各个阶层;竞争的激烈性为因为需求量增大导致旅游企业增多,之间的竞争也日趋激烈;旅游需求的多样性为消费者对旅游企业的要求越来越高,越来越多。
(二)消费者分析:
以前,旅游活动作为一种精神享受,其参与者主要以社会的上层人士、统治阶级为主,他们仅是社会力量中极少的一部分。而在20xx年后,随着世界经济高速增长,社会财富增加,越来越多人们有经济能力去参与到旅游活动中来,从而使旅游活动在世界上大多数地区演变为一种社会性活动。随着旅游者队伍日益扩大,促使世界旅游业持续稳定地增长。据世界旅游组织统计,1950年世界国际旅游人数为2528.2万人次,国际旅游总收入为21亿美圆。到20xx年,世界国际旅游人数为69800万人次,国际旅游收入4760.00亿美圆。可见现在出国旅游作为一种娱乐已为人们所广泛接受。
国际旅游是服务贸易的重要部门,国际旅游收入相当于世界货物与服务出口收入的8。1%,大大超过了汽车、化工、食品及石油等产品的出口收入。今后旅游业的竞争将不仅表现在企业之间的竞争,更重要的是国家与国家的竞争。今天世界各国频繁举办“旅游年”,政府首脑亲自出面做广告促销旅游,争相举办诸如世界博览会和奥运会等超大型活动,已经显现出这一趋势。随着区域经济一体化进程的加快,旅游业的竞争还表现在区域之间的竞争。如欧盟国家和东盟国家都组织过多种多样的多国联合促销活动,多国家的联合开发与促销更是日趋多样化。东北亚地区围绕图们江流域中、朝、俄、韩、日、蒙等国家的联合,南部的港、澳、粤的合作就是很好的例证。所以出国游可以说是大势所趋了。
各公司的现有路线分析,自己填。
路线介绍:
广州---东京---富士山---名古屋---京都---大阪---广州
请各位团友于指定时间到白云机场出境大厅集中,搭乘国际航班飞往日本第一大城市:东京。抵达用晚餐,之后入住酒店。
早餐后来到东京,早餐后走百姓生活大舞台浅草,参观著名的【雷门观音寺】,在寺前的【仲见世商业街】购买小礼品,这是代表江户时代的风情街道,两旁传统的店铺栉次鳞比。再看一看昔日皇家风范、今日绿洲、日本的住所【皇居外苑】,可以在著名的二重桥前拍照留念。逛银座繁华街。到新宿登45层楼高的【东京都厅】,俯瞰东京全貌,远眺【东京塔】,再往歌舞伎町。然后后驱车往横滨。在横滨港眺望【海滨大桥】美景。傍晚前往温泉酒店入住,品尝地道日式料理,沐浴日式传统温泉。
第3天:河口湖=滑雪场=富士急乐园(赠送入园门票)=名古屋(或丰桥或滨松等)(全天含餐)
早餐后乘车前往富士山脚【天神山滑雪场】感受玩雪及滑雪的乐趣,亦可堆雪人,打雪仗,体验一下日本人冬季的户外活动。(雪具,滑雪服及雪上运动费用自理)。再前往位于富士山麓的大型游乐中心,并以多项吉尼斯世界记录著名的【富士急乐园】(特别赠送入园门票,娱乐项目费用自理,新增“总旋转数“世界第一的超大型滚轮式过山车!)您可漫步于园内照相取景听听别人的惊叫声或商店购物也可自由选择游乐活动。之后前往【富士山资料馆】,团友可在馆内观看介绍富士山形成过程的资料片,到展望台上欣赏富士山的秀丽景色。之后乘车前往中部地区。晚餐后入住酒店。
早餐后往日本古都:京都,游览古朴清幽的世界文化遗产【清水寺】和寺前怀旧街。再驱车前往【西阵织和服馆】,欣赏精美和服,了解日本的传统文化。之后(自费1500日元)乘子弹头火车前往大阪市区观,游览如诗如画的【大阪城公园】了解十六世纪丰臣秀吉时代的历史。后逛逛繁华闹市【心斋桥商业街】,【道顿堀美食街】。心斋桥是大阪最繁华的商业街,著名高级百货店,时装街,有名餐厅,均集中在这里,车水马龙,街上行人如织。道顿堀是沿着道顿堀川南岸的一大繁华街区。日本人常说“吃在大阪”可见这里的饮食店之多,在此您一定不可错过大阪著名的各式小吃。后前往入住酒店。
第5天:大阪关西机场=广州白云机场 ,南航下午航班或全日空日航上午航班
南航:早餐后前往【超值购物中心】,之后往关西国际机场搭乘国际航班飞返广州。到达新白云机场后团队解散。结束日本本州五天之旅!
路线分析:
本路线重点在于既能满足游客观光,消费,也能实现低消费这个令人心动的亮点,众多的游览点,由于大部分景点属于免费观光,所以成本低廉可以吸引消费者的眼球,而且景点众多,不会让人感觉无聊。用低价格和多样化来吸引顾客,一定可以打动他们。
风险分析:
1,应避免商家为求利润不惜罔顾搭乘人数限制,致超载严重,避免船上欠缺完善救生设备,救生衣严重不足,品质堪虞等。
2,宣传旅游产品固然应该,但不能过分宣传,导致游客反映货不对板,上门投诉,索赔等逆向宣传影响。
3,车船机位保证充裕,且数量恰当。过多则导致亏损,过少则导致有利而不能得,甚至不能出团等后果。
4,严格控制联系购物场所的质量大关。游客购物的场所必须货值其价,尤其日本,假货风气严重,若有假冒伪劣商品,必然会使游客心情大打折扣。
5,行程若有改变,必须第一时间告知游客,并给予解释。若游客情绪激动,须责令地陪,全陪等给予安慰。
6,避免政治冲突。日本人民自二战以来与中国人民之间的感情常有摩擦,旅行团须避免日本人与游客之间发生冲突,如发生冲突,也须以游客利益为第一考虑。
7,尽量避免意外,应尽量约束团客的活动范围,如团客坚持离团也须保持联系,避免走失。如遇大规模意外,如天灾,政变,战争等,须第一时间联系当地大使馆,确保团客安全归国。
旅游计划模板【篇7】
旅游项目开发的商业策划
一、旅游投资的特点与理念
旅游项目投资,与其他产业的投资有较大的产业差异,这是由旅游产业及旅游产品的特殊性决定的。
1、旅游产品及产业的特殊性
旅游产业及旅游产品的特殊性概括为五方面:
第一,主要资源的政府所有
具备独特性的自然资源与历史文化资源,已经由风景名胜区、自然保护区、国家森林公园、国家地质公园及文物保护单位等模式,全部纳入了国家的法律保护,资产归国家所有。更为重要的是,在法律上,风景名胜资源和文物保护单位的经营权,是不可转让的。因此,旅游资源中最重要的资源,不能进入市场流通,称谓旅游产业投资的资源限制。
第二,资源保护与旅游开发的矛盾
生态保护与文化文物保护,是对不可再生资源的保护,是可持续发展的基础。因此,旅游开发不能闯破坏生态与文物的红灯,这是一个不可动摇的基点。
问题并不是不保护生态与文物,而是在保护基础上的开发,因为受到体制、部门利益、保守理念的制约,都借用了“保护”之名来抗拒合理的开发利用,特别是由社会投资参与的开发。
第三,旅游目的地的区域性与旅游项目的区域依赖性
目的地一般不可能由单一企业独立开发,而单一项目必需依赖于整个目的地系统开展营销与经营。目的地是区域复合系统,必需由政府进行协调统筹;即使开发商进行区域旅游整体开发,仍然需要政府的直接参与和协调统筹;目的地系统中包括了多行业的要素组合,多环节的企业互动,其市场机理与整体战略构架推进,没有政府的强有力运作,是实现不了的。
旅游项目,无论是景区、宾馆、还是其他类型的项目,都是目的地系统中的一部分,企业不可能超越目的地去开展运作,也不可能代替目的地进行营销推广,职能在目的地系统内部形成市场合作结构,借助目的地整体营销,开拓项目的市场。这样,旅游项目投资,就形成了对区域的整体运作的深度依赖,这有时成为有利因素,但更多的时候是不利因素,因为自主运作的空间太小,企业发展受到限制。
第四,跨行业的综合复杂性
旅游不是一个单一行业,我曾经将旅游相关行业划分为八类十三个:
游憩行业:包括景区、公园、娱乐区、游乐区、主题公园、体育园区、康疗区、旅游商业区等的经营管理和运作的行业;
接待行业:宾馆、饭店、餐饮、会议、展览等。
营销行业:旅行商务行业、旅游媒介广告行业。主要是旅游营销渠道方面,包括旅游文件、旅游广告等等相关的方面;
交通行业:公路客运、铁路客运、航运、水运等。
建设行业:园林绿化、生态恢复、古建、艺术装饰等建筑行业。
生产行业:车船交通工具生产、游乐设施生产、土特产品加工、旅游工艺加工、饭店用品生产。
商业行业:旅游购物商业、购物休闲商业等。其中购物休闲商业就是
SHOPPING MALL的概念,如北京六十八万平方米的金元商场,超大规模的商业休闲场所,足足可以玩三天,它已完全超越了一般的商场提供多样的购物选择的概念,而成为了一个购物、观赏和娱乐完全结合在一起的场所,我们把这一类商业项目都作为与旅游相关联的项目看待,包括步行街,是一个商业旅游中很重要的产品,一边观物、一边游览,步行街中必须要有文化、小品以及其间的一些娱乐化的概念,这一类的产品是旅游产业发展的一个新的阶段;
旅游智业:规划、策划、管理、投融资、景观设计等咨询行业。
第五,多环节配合的服务消费特性
出游过程需要媒介、旅行社、运输、宾馆、餐饮、景区、商业、娱乐多个环节系统紧密配合,形成全游程消费的服务整合,是一个多环节服务链。游客对旅游的评价,不是仅仅局限于景观本身,而是对整个服务链的评价。因此,旅游产品的营销与业绩,相互依赖非常强,需要服务链各个环节的提升与质量保障;对于旅游项目投资,对其他环节的服务依赖,成为无法自主控制的重要风险。
第六,异地预先销售与本地现场消费的结构
“异地预先销售”,是指游客购买旅游产品,一般都会通过旅行社进行预定,并且,游客在客源地购买,在目的地进行游憩时,才实现了产品的消费,也才真正实现了产品的销售。
这是旅游产品最重要的特点,这一客源地与目的地之间的时空差异,决定了旅游产品营销与经营的模式,与其他产业的产品有了巨大的差别。
当然,有一部分游客也将当场购买,当场消费,比如景区的自助游客,本地化游客等。但大多数游客采用预购模式。
第七,资源的独特性不等于产品的独特性
旅游的资源(包括自然与文化资源)越独特,其价值越大,吸引力越大。但是资源不等于产品,真正构成游客吸引力的,是产品的吸引力。在这个结构里,资源如何转化为产品,是旅游产品设计的关键。
很多投资商不明白产品吸引力与资源吸引力的差别,以为只要有好的吸引物资源,修修路、建一个宾馆,就可以达到经营目标了。这种错误的认识,是因为对游客出游心理、游客旅游需求的结构不了解造成的。
作为旅游产品,最重要的不仅仅是吸引物本身,还必需形成全面满足游程时间内旅游生活的综合需求,满足游憩过程的审美与快乐过程延伸预组合的需要。这包括在某一个产品消费的游憩过程内部,也包括整个完整游程区段。
第八,市场需求具有多样性同时随时代而变化
游客对旅游产品的需求,具有非常多样化的细分。我们把出游活动,都叫做旅游,而实际上,出游的目的差异很大;人群有多少种,差异就有多大;在同一游程中,不同的游客,也有着完全不同的需求。希望一个旅游产品满足多样化市场的需求,这对产品提出了很高的开发要求。
另一方面,市场的需求,随时间的推移,有着非常大的变化。特别是中国社会,处于快速致富的过程之中,生活水平、时尚趋势、文化开放都快速变化,因此,游客需求也在快速转换之中。这对产品的游憩方式及市场定位,都提出了不断调整提升的要求。
第九,自助化趋势与深度服务化趋势同时并存
旅游产品服务与游客,而游客中却出现了两种差异很大的消费趋势:一种是自助旅游的趋势,一种是服务深度化要求的趋势。自助者,喜欢自主决定游憩过程,对于深度的精细的服务,不会过多的要求,相反,他们会自己寻找新的游乐,从社会与自然的丰富形中得到需求的满足。
另外一种趋势,就是对服务深度化和精细化的要求。这种趋势,要求旅游服务更加符合游客的多样化需要,服务水平、服务方式、服务过程达到更高的水准。这两中趋势,在旅行社产品中,表现为自助与豪华游,在饭店中表现为经济型连锁与高星级。
第十,可进入性门槛与可持续性要求都越来越高
容易开发的景区,基本上被开发了,留下的资源独特的项目,一般都在交通不便的地区,可进入性很差,必需进行大规模的交通道路投资,才能够达到观赏的目标,这就是进入性的门槛。
对于游乐项目也是同样,大量的游乐、娱乐、休闲项目在各个大城市的周围已经很多,投资一项休闲游乐项目,如果没有独特性,没有规模,没有完善的配套设施,就很难大开市场。这就大大提升了项目的进入门槛。
另一方面,由于竞争加剧,游客可选择的项目太多,一个项目如果三年不变,就会成为陈旧的产品,很快就门可落雀了。因此,持续经营的压力很大,要求对产品不断进行更新。
2、旅游投资的主要特征
投资旅游,与投资工业、能源、高科技、房地产等有很大的区别,这是由旅游产业和旅游产品的特殊性决定的。总体来看,旅游投资有五大特征:
第一,高投入与持续回报的投入产出特征
旅游从原来的低门槛逐渐发展到目前的中高门槛,预计未来旅游投资的门槛会进一步提高。门槛的提高,基于进入性投资的加大,竞争加剧,以及竞争环境的国际化。
对于旅游项目而言,高额度的资本投入,并不能产生快速的回收,因为旅游是一个持续回报的长效投资产业。这对于中国的民营资本来说,非常难于接受,因为他们已经适应了快速投资,快速回收的短平快投资理念。
旅游投资,涉及项目的综合性、复杂性、服务性,由于旅游产品的创意空间很大,因此,结合资本投入力度、回报率要求等投资商自身因素,就形成了旅游商业模式上的巨大差异,这也就是我们在旅游整个投资中间强调的杠杆运作方法的原因,试图用几千万资金去搬动几个亿的杠杆。
我们在旅游营运策划中,提出了“五重杠杆运作模式”,其目的,就是突破高投入与慢回报之间的矛盾。五重杠杆包括政策杠杆、规划杠杆、营销杠杆、土地杠杆、融资杠杆,运用杠杆,旅游项目投资可以达到低投入高回报的效果。
第二,旅游产业链整合与多产业整合特征
旅游项目投资,已经脱离单一项目投资的时代,越来越多的投资商,着眼于区域整体投资,力求整合旅游产业链,整合多元产业,寻求综合收益的最大化。这是旅游投资发展的趋势,也正在成为旅游投资的特征。
由前述的八大类别行业,基本形成了产业链。
旅游产业链的延伸,与城市景观、房地产、小城镇、休闲娱乐等等深度结合,产生了一个整体的、互动的结构,一个大的构造――我们称之为“泛旅游产业”
一是与旅游直接相关的产业:宾馆酒店业、餐馆业、运输业、文化业、娱乐业、体育业、保健美容疗养业、博彩业、会展业、生态与观光农业、加工工业、技术产业;二是综合提升的产业:旅游与其相关联的目的地的结构导致了旅游整合而形成的相关结构,其中第一是旅游房地产业,以度假结构为依托,第二居所和第三居所等所体现的旅游度假酒店、旅游公寓、别墅区等等形态,将旅游与房地产相结合的旅游房地产业;第二种是城市游憩型商业,如步行街、SHOPPING MALL、中央游憩区(典型的如上海的新天地、北京的三里屯、什刹海等)是城市休闲的核心区及旅游小城镇,这就把旅游的产业链与城市经营、城市运营结合在一起,也就是把旅游和城市名片的打造、城市旅游、城市周边旅游、景区旅游结合在一起,形成整个以旅游产业为依托的城市经营的理念。
旅游产业有一个很长的产业链,由旅游景区很容易形成旅游小城镇,景区的发展为小城镇的建设提供了很大的一个产业依托,其间一个很有价值的方面就是房地产,旅游与商业相结合,包括城市商业。文化娱乐产业,旅游娱乐产业,二十一世纪是一个娱乐化的世界,娱乐业今天对于在美国主流资本市场的占有和影响力已远远超过基础工业的地位,所以旅游与娱乐之间、文化与旅游之间、体育与旅游之间及农业与旅游之间、加工工业与旅游的商品与纪念品之间、餐饮业、运输业及城市名片、城市风貌打造都与旅游有关,旅游产业是一个长长的产业链,都要用一种非常宽的产业眼光还对待,而不局限于一个旅游风景区本身,而要把它与城市、与小城镇、与三农问题解决和一系列的城市经营理念结合在一起。近郊休闲区与城市中心游憩区的问题,比
如北京的什刹海,作为北京市一个中央游憩区的概念,和上海的新天地所体现出来的一个主要特点就是城市化的娱乐与城市化的游乐相结合,形成了城市风格中间的一个主要休憩活动场所和集中的休憩活动场所。这种城市中心休憩区的东西与城市郊野型结构如何互动?近郊休闲区北京发展得很好,有些地区是以农家乐为中心,比如成都,北京则是高尔夫球场更多一些,郊区休闲区的发展和运动休闲结构的发展的特点是有一种与自然接近的郊野化的特点。
第三,旅游资源的资本化流通存在法律制约
旅游资本,最基本的是风景资源与文化资源。但是,这些最好的资源,因为《风景名胜区管理条例》和《文物保护法》,已经成为不可转让的资产,其经营权,也不允许流通。这就是我们所说的“旅游资本流通的法律制约”或“旅游资源资本化的障碍”。
如果没有将风景与文化资源资本流通化,银行的抵押贷款等行为也是没有法律依据的,而作为资本投资、作为入股的依据也是没有法律依据的,这是作为一个产业而言,连它最基本的作为资本的确认都缺少法律依据,这个产业是缺少很基本的法律投资环境的。
市场化旅游产业发展的政策与法律基础方面,第一个问题就是旅游资源资本化的障碍,这也是我们企业在境外上市的障碍、是旅游企业与民营资金合作的障碍,民营资金将成为我们旅游开发的主流。国家不可能投资去开发旅游产品,那么在这种形式下,资源又被认为是国家保护的资源,在国家体制与法律基础上存在着的这个重大缺陷,已经成为了这个产业发展的第一个障碍。
我们形成的一个核心思路就是通过经营权的一种转移,逐渐形成一个开发结构民营化的模式。在市场趋势下,应该对经营权放开流通,这一流通的经营权,完全可以成为旅游资本,实现资本应有的效应,包括作为出资的本金、融资的抵押、上市的权益、流通的要素等等。
在旅游资源经营权上,我们可以细分为四项权益:
管理权:进行经营管理的权力;
门票收益权:经营收益的核心利益;
开发权与招商权:即按照规划进行自主开发或招商开发的权力;、旅游投资理念
1)四先定律理念
先进行产品策划,再编制规划,而非先规划后策划;
先通过规划,再获取建设用地,进而建设;而非盲目建设,或搞四边工程;先签定旅游特许经营权,再锁定核心地块,进而获得相关资源权益;以区域旅游资源锁定为前提,核心地块为关键;
先设计商业模式(运作模式),再投入资金;以明确的投资评价为前提,极其清晰的把握投资运作思路,找准盈利点和运作方式狠下功夫;
2)杠杆运作理念
我们在旅游营运策划中,提出了“五重杠杆运作模式”,其目的,就是突破高投入与慢回报之间的矛盾。五重杠杆包括政策杠杆、规划杠杆、营销杠杆、土地杠杆、融资杠杆,运用杠杆,旅游项目投资可以达到低投入高回报的效果。
规划杠杆:通过旅游总体规划修编,编制详细规划,把项目在国际、全国、区域的定位大大提高,通过协调好的高规格评审会议,可以进行大规模的炒作,产生出巨大的影响,为融资、招商、旅游营销、土地升值提供巨大的支持;
政策杠杆:旅游为政府提供了一个极好的政治操作平台――以绿色GDP 政绩观为指导,调整城乡产业结构,形成新时代下经济发展的新思路、新理念;通过政绩策划,形成以旅游开发为依托进行政绩打造的具体方案,最大程度的影响地方党委与政府,形成党委与政府全力支持旅游开发的决定,从而要求政府给予旅游开发的最大优惠条件(低价资产收购、税费减免、申请扶持资金等);
绿色GDP政绩观:非典、禽流感、多起重大安全事故的发生,显示中国唯生产力论、单纯追求经济增长速的发展模式给环境造成了无法承受的负担,环境面临急剧恶化的局面,必需把环境污染和资源浪费所造成的损失纳入国民经济核算体系,推崇绿色GDP的政绩考核标准,形成全面、协调、可持续的新一届政府发展观、政绩观。生态省市建设的最高要求是达到区域内“生态赤字为零、环境胁迫为零、自然—社会—经济协调能力超过临界约束概率为零”的三零目标。
政绩模式:绿色GDP指导下城市经营与产业结构调整的创新思路--重新定位旅游开发在地方发展中的地位与作用--三农问题解决途径--生态城、后花园、旅游生长极、小城镇建设新试点、废旧利用的新模式等等。
营销杠杆:造势炒作、全面进行景区管理提升和科学营销,形成现金收入的高速增长,一方面改善经营业绩,另一方面,给银行融资,土地价值提升,投资商追捧提供坚实的证据;以营销造成的人气旺、收入提升、效益好的形象,可以很好的实质性的撬动融资和招商引资;
土地杠杆:以低价获取的景区周边土地为核心资产,通过以上三重杠杆的运作,实现土地的大幅升值,以商业房产、旅游房产等方式,实现最大的资产收益;
融资杠杆:融资和招商引资,是运作本项目最重要的杠杆;该杠杆关键是依托收购兼并、政府优惠、低价获取大量资产,以前述三重杠杆为手段,产生资产大幅升值的市场评价,以现金流量增长的事实,支持对融资及招商引资项目未来收益的美丽包装,从而实现大规模融资,高价出让资产的目的。
3)产业整合链的理念
以泛旅游产业为依托,进行产业链延伸的整合运作,是旅游项目运作的重要理念。所谓泛旅游产业,是指超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加泛化的旅游产业概念,其内容还包括会展、运动、康体、娱乐等等,产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业等等。
泛旅游产业具有极大的区域聚集和经济带动作用,往往会带动一个区域的城市化进程,形成游憩区、度假区、会展区、娱乐区、步行街区、购物游憩区、及旅游小城镇等等,推动区域型旅游房地产和商业房地产发展。因此,泛旅游产业被广泛用作为提升城市功能,推动城市经营的有效手段。
我们从经济运行的角度,也把泛旅游产业,看作为“出游型消费经济”。在以“出游行为”作为前提的条件下,所有的消费经济通过相互融合,构成了巨大的消费经济构架。
在项目开发中整合产业链,就是把旅游与农业、体育、房地产、城市化、娱乐、购物等进行深度穿插,互为依托,形成综合产业效益的理念,比如旅游房地产、旅游小城镇、步行街等类项目,就最好的利用了产业的整合。
旅游计划模板【篇8】
国庆出游细节安排
一、时间:
2017年10月2日05:30在公司门口集合,10月3日13:00从苏州返回;
二、总人数:69人+*总亲属
3、 公司出差联系人:,
各部门旅游负责人:
管理部+质量部:**1871****
营业部洗衣机+***售后:***15****
营业部冰箱售后:* * 15 ***
生产部:** 15****
仓库:*** 18***
四、车辆安排:
有两辆49座大巴车负责全程接送,2日早上从公司出发到3日晚上送回公司,全程都是这两辆车,没有第三辆车,请各位出发时,记住车牌号,避免中途上错车。
车辆分配如下:
营业部和生产部共46人乘坐同一班车;
管理部、质量部、仓库和**一家的家属乘坐同一辆公交车,约45人。
具体的一个会在知道车牌号后通知。
注意:每位同事确定所乘车辆后,请各位从始至终都乘坐这一辆车,不允许乱上车,确保出游秩序和不遗漏任何一人。
五、就餐安排:
10月2日
早餐需自理,公司未安排,中餐到苏州吃旅游公司安排的团餐,傍晚我们在**庄,那里有很多全国有名的小吃,各位自行找喜欢吃的特色餐自行就餐,公司未安排。
10月3日
早餐在入住酒店就餐,中餐公司有意找个酒店组织全员聚餐、喝酒,具体在哪个酒店和能不能找到酒店,视10月3日情况而定,晚餐暂未安排。
六、住宿:
10月2日晚上住宿宾馆,旅游公司已安排在*****酒店,具体谁和谁住在一个房间,出发后导游会在车上征求大家意见,在各位自愿的基础上协调安排。
七、应急药品:
公司准备了晕车药、创可贴、消毒的酒精、棉签、止血的云南白药粉末、医用纱布、消肿的云南白药气雾剂、解酒药,以备不时之需。其它药品未准备,如需请自备。
八、提醒:
1)您必须携带身份证。 您在酒店时必须使用它!
2) 带上手机充电器,提前一天将手机充满电。公司带来了两个电力银行。特殊情况下,可以联系旅游负责人领取。
3)、出游期间,苏州有小雨且早晚气温低,建议带雨具和外套,带小朋友的同事建议多带一套衣服,较多的行李可以放在大巴车内,很方便。
4)、国庆旅游高峰途中很可能会堵车,建议自备些饼干、面包、水等,放在随身的小包内,特别是带有小孩时,以备途中长时间堵车之需。
5)、此次出游我们人数很多,且选择的时间为旅游高峰期、选择的景点是全国热门景点,车辆、游人会很多,请各位一定要按照我们的约定跟着团队出游,每个环节集合时,按照约定的时间提前5分钟到约定的地点,确保不影响整体行程。
6)、此次出游旅游公司安排了2名全程培训导游和2名专业的当地导游,公司内部组织安排了1位总联系人和5位部门旅游负责人,为各位提供服务,有任何问题可及时联系解决。
7)、带家属的同事,请对所带家属负责,特别是老人和孩子,在高速服务区、旅游景点、酒店、宾馆等人多的地方,请一定要带好家属,并提前告知在找不到团队后应该怎么处理。
8)、在10月2日傍晚的夜游**庄环节,会组织自由活动然后定时间、地点再集合登车去酒店,如果哪位找不到集合地点,最简单有效的办法是用微信的“位置共享”,如果没有微信可以问景点的工作人员,最主要的还是在自由活动前自己了解清楚需要集合的时间和地点,以免影响整体行程。
9)、旅游主要目的是接触新鲜事物、放松心情,重要的是享受过程,从登车出发的那一刻起,我们的旅行就已经开始,哪怕是堵车、排队,这也是我们此次旅途的一部分,请打开心扉,用积极阳光的一面去欣赏,一切都会很美好。
10)、未尽事宜各位可随时咨询,国庆团队出游、安全第一,提前预祝我们旅行快乐!
旅游计划模板【篇9】
一、活动主题:红色中国梦多彩合肥行
二、承办单位: 共青团合肥职业技术学院委员会、合肥职业技术学院经济管理学院
三、旅游线路设计的基本原则
(一)以满足游客需求为中心的市场原则
旅游线路的设计的关键是适应市场需求,具体而言,即是它必须最大限度地满足旅游者的需求。旅游者对旅游线路选择的基本出发点是:时间最省、路径最短、价格最低、景点内容最丰富,最有价值。旅游线路设计者应根据不同的游客需求设计出各具特色的线路,而不能千篇一律,缺少生机。
(二)人无我有,人有我特的主题突出原则
由于人类求新求异的心理,单一的观光功能景区和游线难以吸引游客回头,即使是一些著名景区和游线,游客通常观点也是“不可不来,不可再来”。因此,在产品设计上应尽量突出自己的特色,唯此才能具有较大的旅游吸引力。
(三)生态效益原则
生态旅游的产生是人类认识自然、重新审视自我行为的必然结果,体现了可持续发展的思想。生态旅游是经济发展、社会进步、环境价值的综合体现,是以良好生态环境为基础,保护环境、陶冶情操的高雅社会经济活动。生态旅游是现代世界上非常流行的旅游方式,提倡“认识自然,享受自然,保护自然”的旅游概念将会是新世纪旅游业的发展趋势。
(四)进得去,散得开,出得来原则
一次完整的旅游活动,其空间移动分三个阶段:从常住地到旅游地、在旅游地各景区旅行游览、从旅游地返回常住地。这三个阶段可以概括为:进得去;散得开;出得来。
(五)推陈出新原则
旅游市场在日新月异地发展,游客的需求与品位也在不断地变化、提高。为了满足游客追求新奇的心理,旅行社应及时把握旅游市场动态,注重新产品、新线路的开发与研究,并根据市场情况及时推出。一条好的新线路的推出,有时往往能为旅行社带来惊人的收入与效益。即使一些原有的旅游线路,也可能因为与当前时尚结合而一炮走红。
(六)旅行安排的顺序与节奏感原则
一条好的旅游线路就好比一首成功的交响乐, 有时是激昂跌荡的旋律,有时是平缓的过度,都应当有序幕----发展----高潮----尾声。在旅游线路的设计中,应充分考虑旅游者的心理与精力,将游客的心理、兴致与景观特色分布结合起来,注意高潮景点在线路上的分布与布局。旅游活动不能安排得太紧凑,应该有张有弛,而非走马观花,疲于奔命。旅游线路的结构顺序与节奏不同,产生的效果也不同。
四、主要内容:
由参赛人员自己根据广东省省内旅游资源的分布概况,设计省内旅游路线方案并投稿。具有明确主题性的旅游线路设计方案都可以参加评选。
五、报名事项
参加人员:合肥市20大高校在校生,以自由组队的形式进行,每队3~5人,(可跨专业组合)。以合肥市各高校为单位报名。
报名所需提交的资料:报名表(加盖学校公章)、学生证复印件(决赛报到时提交)、旅游线路设计的详细方案。
六、活动形式
1、参赛队伍从主题线路中选取一个主题,设计出一条最优的旅游路线,通过ppt、flash、微视频等形式展示整条旅游路线,加上生动的解说或其它更有趣的表演形式对旅游路线进行介绍与说明,每支队伍的展示时间为10分钟,不得超时。
2、决赛环节
(1)解说展示:参赛组合任选一人向在场的评委和观众说明设计此旅游路线的初衷,以及本旅游路线的特色和优点等,并对路线中所设计的景点有基本的介绍。
(2)答辩:参赛队伍中选择一人回答评委提出的各个问题。
(3)才艺展示:一人展示与其路线设计主题相关的才艺。
七、可选主题
1、民族民俗旅游;
2、乡村生态旅游;
3、休闲情趣旅游;
4、工业旅游;
八、活动时间
报名截止时间:XX年5月10日17:30
决赛时间:XX年5月28日
九、奖项设置
一等奖1名(获奖证书、精美奖品);
二等奖2名(获奖证书、精美奖品);
三等奖3名(获奖证书、精美奖品)。
旅游计划模板【篇10】
目录
第一章规划总论
一、规划范围
二、规划理念
三、规划原则
五、规划依据
六、规划年限
七、规划目标
八、规划成果构成第二章功能分区与总体布局
一、指导思想
二、分区原则
三、景区功能分区
四、景区总体布局
第三章旅游项目与旅游产品提升规划
一、旅游开发现状
二、旅游项目提升规划思路
三、旅游项目规划原则
四、旅游项目提升规划
五、旅游产品规划
第四章旅游服务体系提升规划
一、旅游住宿设施规划
二、旅游餐饮设施规划
三、旅游娱乐设施规划
四、旅游信息系统规划
五、旅游导引解说系统规划
六、旅游安全规划
第五章旅游基础设施提升规划
一、旅游交通规划
二、给排水规划
三、电力电信规划
四、医疗卫生规划
第六章旅游人力资源规划
一、旅游人力资源现状分析
二、旅游直接从业人员需求预测
三、旅游从业人员培训规划
四、旅游人力资源开发措施
第七章旅游商品提升规划
一、旅游商品开发现状
二、规划思路
三、规划原则
四、旅游商品规划
第八章旅游市场营销规划
一、景区旅游定位
二、旅游形象策划
三、旅游宣传口号
四、旅游市场营销规划
第九章旅游线路组织规划
一、游线组织原则
二、游线组织规划思路
三、景区内部游线组织规划
第十章旅游可持续发展规划
一、旅游生态环境保护规划
二、旅游资源保护规划
三、旅游环境保护管理第十一章 社区管理规划
一、社区共建的基本原则
二、社区产业结构调整规划
三、社区共管体制
第十二章近期建设项目规划